Меню сайта
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 1008
на рынке Новой Москвы и ближнего Подмосковья произошли серье - Форум
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Форум » Книга конструктивных предложений » Стоит-ли вкладывать в недвижимость? » на рынке Новой Москвы и ближнего Подмосковья произошли серье
на рынке Новой Москвы и ближнего Подмосковья произошли серье
vik1973Дата: Понедельник, 24.02.2014, 18:56 | Сообщение # 1
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Репутация: 0
Статус: Offline
Как показал 2013 год, рынок жилья ближнего Подмосковья расформировался на несколько отдельных локальных рынков. По итогам прошлого года видно, что на рынке Новой Москвы и ближнего Подмосковья произошли серьезные изменения, которые вылились в расформирование и расслоение рынка. Как сообщил генеральный директор «Домус финанс» Павел Лепиш, на данный момент существует абсолютно разная, можно сказать зеркальная динамика в соседствующих муниципальных образованиях Подмосковья.  Он также добавил, что бывший некогда единым, рынок жилья Московской области, полностью переформатировался в конгломерат локальных рынков в каждом городе. По его словам, сейчас наблюдается определенная затоваренность новым жильем в отдельных локациях, что не дает возможности полностью обозреть и понять целостную картину рынка. Особо это ощутимо в Подольске, Красногорске и Балашихе.Однако, это всего лишь первая тенденция, а вот ко второй тенденция локализации рынков можно отнести и появление на рынке новостроек, с небольшими суммами – от 300000 рублей. Это спровоцировало то, что пошел активный рост ипотечных сделок, а девелоперы и агентства получили от этого большое количество продаж. Самым простым, но наверное и важным стал еще и тот факт, что профессиональный рост покупателя, также не заставил себя ждать, а это повлекло повышение качества проектов. Профессионализм желающих приобрести жилье за МКАД стал толчком для развития мини-инфраструктур у каждой продающейся новостройки.Очевидным стал и сдвиг в работе девелоперов на города, где развитие новостроек не высокое, например Пушкино, Реутов и Видное, где достаточно затруднен ввод новых проектов в связи с проблематикой поиска площадок под застройку. Не смотря на это все, почти половина всех новых квартир ближнего Подмосковья и Новой Москвы по-прежнему сосредоточена в трех городах - Балашихе (5,496 тыс. квартир), Подольске (3,427 тыс. квартир) и Красногорске (3,07 тыс. квартир).Стоит также отметить и значительное падение цен на новостройки в Новой Москве и Подмосковье. Это особо ощутимо в Пушкино, где в среднем цена составляет 66,045 тысяч рублей за кв. м, а это на 17% меньше, чем в прошлых годах. В Долгопрудном "квадрат" в новых домах за год подешевел почти на 15% до 74,9 тыс. рублей, в Подольске - на 12% до 67,04 тыс. рублей. Рост цен бал зафиксирован только в Мытищи, Одинцово, а также это ощутили Химки. Химки заняли лидирующую позицию, так как здесь цены выросли почти на 15%.По прогнозам экспертов, в 2014 году на рынке первичного жилья в Подмосковье, ценовая политика будет весьма шаткой. Вместе с этим, из-за острой конкурентоспособности и перенасыщенности, цены в активном секторе жилья, будут значительно снижаться.Источник: www.tutrealty.ru
 
Форум » Книга конструктивных предложений » Стоит-ли вкладывать в недвижимость? » на рынке Новой Москвы и ближнего Подмосковья произошли серье
Страница 1 из 11
Поиск:

 
 
Copyright MyCorp © 2017
Конструктор сайтов - uCoz