Меню сайта
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 1008
Главная » 2009 » Апрель » 17


1. Постоянно возрастающие темпы экономического роста в стране — ежегодное увеличение показателей ВВП, развитие все больших отраслей производства и сельского хозяйства, прекрасно развитый туристический бизнес, что гарантирует иностранным инвесторам стабильную доходность вложений.

2. Подготовка страны к вступлению в Евросоюз. После вступления Турции в ЕС или хотя бы установление возможных сроков, поспособствует тому, что цены на недвижимость увеличатся, соответственно Ваша прибыль от вложений тоже.

3. Относительно недорогая недвижимость и простота оформления собственности и бизнеса. Несмотря на постоянный рост цен на недвижимость в Турции, потенциал роста по-прежнему велик. Процедура оформления недвижимости в Турции прозрачна, и полностью поддерживается Т ... Читать дальше »

Просмотров: 2466 | Добавил: stemplrielt | Дата: 17.04.2009 | Комментарии (12)

В ЧЕМ СЕКРЕТ ПОПУЛЯРНОСТИ?
Последние несколько лет Турция стала популярна не только у отдыхающих здесь туристов из разных городов России, стран Балтии и СНГ, но и у тех, кто рассматривает рынок недвижимости в Турции для инвестиции в нее. Многие из них, купив недвижимость в Анталии, остаются здесь на ПМЖ, получив вид на жительство. Турция со своей стороны дает прекрасную возможность получить абитуриентам качественное образование европейского уровня.

Молодых людей, приезжающих на обучение в Анталию, или купивших в Анталии квартиру, привлекает не только мягкий средиземноморский климат и красоты Анталийского региона, но в первую очередь – возможность получить качественное европейское образование. Помимо лицензии Министерства Образования Турции Колледж имеет аккредитацию ... Читать дальше »

Просмотров: 3058 | Добавил: stemplrielt | Дата: 17.04.2009 | Комментарии (25)

1.Адрес участка земли, на котором находится приобретенная недвижимость
2.Фотография паспортного формата (при оформлении требуется 2 цветных фото)
3.Иформация о регистрации земельного участка в кадастровом управлении
4.Состояние земельного участка (из информации в кадастровом управлении)
... Читать дальше »
Просмотров: 547 | Добавил: stemplrielt | Дата: 17.04.2009 | Комментарии (0)

После получения положительного ответа из Измира и Анкары, регистрируется передача прав собственности в местном Кадастровом Управлении, которое выдает свидетельство о собственности (Тапу). В Тапу указывается стоимость квартиры определенная Кадастровым управлением, как правило, она в 4 раза ниже продажной стоимости. От стоимости указанной в Тапу, Покупатель оплачивает единовременный налог на покупку недвижимости 3%. Так как покупка недвижимости происходит в Турции, при получении Тапу Кадастровое управление требует присутствия Государственного переводчика, его услуги стоят 50 €.

Если Покупатель оставил доверенность Агентству, он может не присутствовать на получение Тапу. Тапу за него получит Агентство. Государственный переводчик, в этом случае не нужен.

... Читать дальше »

Просмотров: 499 | Добавил: stemplrielt | Дата: 17.04.2009 | Комментарии (1)

Доверенность выдается, по желанию Покупателя, Агентству. И дает право Агентству заниматься оформлением всех необходимых документов на недвижимость, кроме продажи, установлением счетчиков и сдачи квартиру в аренду. Если Покупатель, по каким либо причинам не сможет приехать на получение Свидетельства о собственности (Тапу), Агентство по доверенности получит его за Покупателя. Доверенность заверяется нотариусом в присутствие государственного переводчика. Стоимость заверенной у нотариуса доверенности 60 €. Стоимость услуг переводчика 50 €.

Просмотров: 495 | Добавил: stemplrielt | Дата: 17.04.2009 | Комментарии (1)


Направляются запросы в Военное ведомство в Измире и Главное Кадастровое Управление в Анкаре. Данная процедура занимает 6-8 месяцев. Ответы на данные запросы удостоверяют, что земля, где находится объект недвижимости, не принадлежит и не используется государством и военным ведомством. Необходимые документы:

1. Заверенный у нотариуса перевод паспорта на турецкий язык
2. Копия вида на жительство на пол года
3. Копия Тапу Продавца объекта, который вы покупаете
4. Две цветные фотографии
5. Расходы на подачу документов в Кадастровое ведомство 55 €

Просмотров: 505 | Добавил: stemplrielt | Дата: 17.04.2009 | Комментарии (1)

Перевод и заверение паспорта необходимы, чтобы подать документы в Кадастровое управление для начала процедуры проверки документов на получение Тапу. Стоимость перевода паспорта на турецкий язык 10 €. Стоимость заверения перевода паспорта у нотариуса 18 €

Просмотров: 602 | Добавил: stemplrielt | Дата: 17.04.2009 | Комментарии (1)

По Турецким законам покупателю необходимо получить вид на жительство на пол года т.к процесс проверки документов для получения Тапу длится не менее 6 месяцев. Стоимость получения ВНЖ на пол года – 140 €. Каждому покупателю при получении ВНЖ выдается специальная книжка, при получении ВНЖ в первый раз, необходимо заплатить 40 € за книжку.

Для получения вида на жительство необходимо:

1. Загран. Паспорт
2. Копии из загран. паспорта (страница с фотографией и страница с последней тур. визой   полученной в Турции)
3. Четыре цветные фотографии
4. Сберегательная книжка с 3000 у.е на счету и ее копия
5. Стоимость ВНЖ на 6 месяцев 140 €
6. С ... Читать дальше »

Просмотров: 460 | Добавил: stemplrielt | Дата: 17.04.2009 | Комментарии (0)


Налоговый номер необходимо получить для возможности открытия банковского счета. Покупатель открывает банковский счет в местном банке для того, чтобы положить на счет 3000 у.е. Необходимо это для иностранной полиции при получении ВНЖ на пол года – на каждый месяц ВНЖ по 500 у.е. При открытии банковского счета покупателю выдается сберегательная книжка, в которой указывается количество денег на счету в Турецком банке.

Просмотров: 519 | Добавил: stemplrielt | Дата: 17.04.2009 | Комментарии (1)



Данный договор заключается между Продавцом, Покупателем и Агентством Недвижимости на двух языках – турецком и русском. Договор подписывается всеми сторонами.

В договоре на покупку недвижимости, указываются:
1. Имена и адреса покупателя, застройщика/продавца, агентства
2. Контрактная (покупная) цена недвижимости
3. Величина депозита и график оплаты оставшейся суммы
4. Сроки регистрации сделки и оформление Тапу
5. Дополнительные условия сделки (услуги застройщика/продавца, сроки сдачи объектов)

Просмотров: 599 | Добавил: stemplrielt | Дата: 17.04.2009 | Комментарии (1)


Всякое приобретение регистрируется в кадастровую книгу.

С целью документирования собственности покупателю предоставляется регистрационный номер. Акты покупки продажи содержатся в картотеках Регистрационных палат недвижимости и Государственном земельном кадастре. Для составления протокола, отражающего акт покупки продажи, продавцы и покупатели должны предоставить сведения, содержащие данные из внутренних паспортов, имена отцов, причины покупки или продажи, фотографии 3х4 (на текущий момент). Покупателям, являющимся гражданами других стран, должна быть обеспечена помощь присяжного переводчика.

В случаях наследования, утверждаются только достоверные завещания, составленные в стране наследника. Если подобного завещания не имеется, то в силу вступает принятое законодательством Турции наследственное право. Оформление покупки недвижимости должна быть проведена только через Р ... Читать дальше »

Просмотров: 254 | Добавил: stemplrielt | Дата: 17.04.2009 | Комментарии (0)

1. АЛЖИР
2. АРМЕНИЯ
3. АФГАНИСТАН
4. БАХРЕЙН
5. БИРМА
6. ВЬЕТНАМ
7. ИНДИЯ
8. ИНДОНЕЗИЯ
9. ИРАК
10. ИСЛАНДИЯ
11. ЙЕМЕН
12. КАМБОДЖА
13. КАТАР
14. КНДР
15. КУБА
16. КУВЕЙТ
17. ЛАОС
18. ЛИВИЯ
19. МАЛЬДИВСКИЕ ОСТРОВА
20. МОНГОЛИЯ
21. НЕПАЛ
22. НИГЕР
23. ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ
24. ОМАН
25. ПАПУА-НОВАЯ ГВИНЕЯ
26. САУДОВСКАЯ АРАВИЯ
27. СЛОВАКИЯ
28. СУДАН
29. СУРИНАМ
30. ТАИЛАНД
31. ТУНИС
32. ФИДЖИ
33. ЧЕХИЯ
34. ЭРИТРЕЯ
35. ЭФИОПИЯ

Просмотров: 210 | Добавил: stemplrielt | Дата: 17.04.2009 | Комментарии (1)



1. АВСТРАЛИЯ
2. АВСТРИЯ
3. АНГЛИЯ
4. АНДОРРА
5. АРГЕНТИНА
6. БАГАМСКИЕ ОСТРОВА
7. БАНГЛАДЕШ
8. БАРБАДОС
9. БЕЛИЗ
10. БЕЛЬГИЯ
11. БЕНИН
12. БЕРЕГ СЛОНОВОЙ КОСТИ
13. БОЛИВИЯ
14. БОСНИЯ И ГЕРЦЕГОВИНА
15. БОТСВАНА
16. БРАЗИЛИЯ
17. ВЕНГРИЯ
18. ВЕНЕСУЭЛА
19. ГАБОН
20. ГАИТИ
21. ГАНА
22. ГАЯНА
23. ГВАТЕМАЛА
24. ГВИНЕЯ
25. ГЕРМАНИЯ
26. ГОЛЛАНДИЯ
27. ГОНДУРАС
28. ГРЕНАДА
29. ДАНИЯ
30. ДОМИНИКАНСКАЯ РЕСПУБЛИКА
31. ИЗРАИЛЬ
32. ИРЛАНДИЯ
33. ИСПАНИЯ
34. ИТАЛИЯ
35. КАМЕРУН
36. КАНАДА
37. КОЛУМБИЯ
38. КОСТА-РИКА
39. ЛАТВИЯ
40. ЛИТВА
41. ЛИХТЕНШТЕЙН
42. ЛЮКСЕМБУРГ
43. МАВРИКИЙ
44. МАВРИТАНИЯ
45. МАЛАВИ
46. МА ... Читать дальше »
Просмотров: 221 | Добавил: stemplrielt | Дата: 17.04.2009 | Комментарии (1)

Иностранные граждане представляют тот же набор документов, что и граждане Турции

ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА
Свидетельство о собственности или документ с указанием номера участка (месторасположения) недвижимого имущества или устное заявления его владельца;

Удостоверение личности или паспорт, выданные государством гражданской принадлежности заявителя, 2 фотографии 3х4;

Доверенность, удостоверение личности и фотография доверенного лица (при осуществлении сделки доверенным лицом), при отсутствии одного из покупателей – документ, удостоверяющий личность (с фотографией) его представителя, фотографии 3х4, доверенность.

ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА
Ком ... Читать дальше »
Просмотров: 400 | Добавил: stemplrielt | Дата: 17.04.2009 | Комментарии (1)

Согласно ст.26 Закона о собственности № 2644 составление и оформление документов, касающихся недвижимого имущества, находится в компетенции Управлений регистрации собственности. Иностранные граждане, желающие приобрести в собственность недвижимое имущество должны обратиться в Управление регистрации собственности по месту нахождения недвижимого имущества.

Просмотров: 270 | Добавил: stemplrielt | Дата: 17.04.2009 | Комментарии (1)

Понятие «компания с участием иностранного капитала» часто подменяют понятием «иностранная компания». В этой связи следует отметить, что компании с участием иностранного капитала создаются в Турции соответствии с Торговым кодексом Турции и регистрируются в торговом реестре Турции.

Таким образом, эти компании действуют в рамках правовых норм Турецкой Республики. Их капитал, частично или полностью, принадлежит иностранным физическим или юридическим лицам. Иностранный статус держателей акций не придает компании статус иностранной, так как следует различать «гражданство» компании и гражданство держателей акций.

С момента опубликования 17 июня 2003 года в Официальной газете № 25141 вступил в силу Закон № 4875 «О прямых иностранных инвестициях» от 5 июня 2003 года, ко ... Читать дальше »
Просмотров: 245 | Добавил: stemplrielt | Дата: 17.04.2009 | Комментарии (1)

С изменением ст.35 Закона о собственности иностранные торговые компании получили возможность приобретать в Турции недвижимое имущество при условии соблюдения принципа взаимности и предусмотренных законодательных ограничений.

Решение о наличии условий взаимности принимается по согласованию с Министерством иностранных дел.

В отношении иностранных юридических лиц действуют те же законодательные ограничения, что и в отношении физических лиц.
Просмотров: 247 | Добавил: stemplrielt | Дата: 17.04.2009 | Комментарии (1)

При приобретении недвижимого имущества в Турции иностранные физические лица должны соблюдать следующие законодательные ограничения:

Положения Закона № 2565 о закрытых военных районах и зонах безопасности, согласно которым продажа, передача в пользование, сдача в аренду иностранным физическим и юридическим лицам объектов недвижимого имущества, расположенных в военных закрытых районах и зонах безопасности, не представляется возможным.

Положения ст.35 Закона о собственности № 2644, согласно которому для приобретения иностранными физическими лицами недвижимого имущества площадью свыше 30 га необходимо разрешение Каб ... Читать дальше »
Просмотров: 222 | Добавил: stemplrielt | Дата: 17.04.2009 | Комментарии (1)


При приобретении иностранными физическими лицами недвижимого имущества наличие условий взаимности не является обязательным для следующих категорий граждан:

1. Лиц без гражданства (по причине отсутствия государства, в отношении которого применяется принцип взаимности);

2. Лиц, обладающих статусом беженца. В соответствии с Законом №359 от 26.08.1961 Турция присоединилась к Соглашению о юридическом статусе беженца от 28.07.1951 г., согласно ст.7/2 которого в отношении лиц, обладающим статусом беженца и прожившим на территории государства 3 года, принцип взаимности не применяется. При обращении заявитель должен предъявить документ, подтверждающий статус беженца.

3. Иностранных физических и юридич ... Читать дальше »
Просмотров: 219 | Добавил: stemplrielt | Дата: 17.04.2009 | Комментарии (1)

В Постановлении Кабинета министров №2/13394 от 29.05.1940 разъяснено, что следует понимать под принципом взаимности. Согласно Постановлению, условия взаимности предполагают не только наличие законодательной основы, но и практического механизма их применения. В случае отсутствия в иностранном государстве механизма соблюдения условий взаимности на практике, в отношении граждан этого государства применяются ограничения, аналогичные действующим в отношении граждан Турецкой Республики.

Таким образом, о соблюдении между Турцией и иностранным государством принципа взаимности по вопросу приобретения недвижимого имущества свидетельствует наличие законодательной основы и механизма практического ее применения. В этой связи, порядок приобретения гражданином или торговой компанией ... Читать дальше »
Просмотров: 257 | Добавил: stemplrielt | Дата: 17.04.2009 | Комментарии (1)

С 15-го июля 2008 года снят законодательный запрет на покупку недвижимости в Турции иностранными физическими и юридическими лицами. Данный запрет был введен 16-го апреля 2008 года, причиной стала работа парламента над рядом поправок к Закону «О собственности». После вступления в силу законодательных поправок были введены ограничения на покупку недвижимости в Турции иностранными лицами. Быливыделены особые территории, где иностранцам запрещено покупать недвижимость. В частности, это природоохранные территории, сельскохозяйственные районы, земли с природными месторождениями полезных ископаемых, особо охраняемые территории, военные зоны, земли, имеющие особое культурное или религиозное значение, а также земли, нанесенные на карты и координатные планы. Кроме того, установлено ограничение на застройку для иностранцев, желающих приобрести жилую ... Читать дальше »

Просмотров: 313 | Добавил: stemplrielt | Дата: 17.04.2009 | Комментарии (0)

СМИ о недвижимости
Поиск
Календарь
«  Апрель 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930
 
 
Copyright MyCorp © 2017
Конструктор сайтов - uCoz